Une rabastinoise avec le chic parisien en plus

En quelques mots, nous dirions que c'est une très belle maison comptant 4 chambres, une salle d'eau ou de bains à chaque étage, une belle pièce à vivre de 56m2 environ, des dépendances, une piscine dans un environnement très agréable. Mais surtout un style, une ambiance unique.

Rabastens et environs
Réf. 668
  • Nb Chambres : 5
  • Surf.Hab.(m²) : 205
  • Surf.Pièce de vie : 56
  • Surf.Terr.(m²) : 3800
  • Nb.Pieces : 7
  • Année construction. : 1850
  • Commodités (mn) : 5
  • Ecoles (mn) : 5
  • Toulouse (mn) : 25
  • Albi (mn) : 25
  • Gaillac (mn) : 20
  • Taxe foncière : 950
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  • Style De Bien : Maison de charme
  • Etat : Rénové
  • Chauffage : Fioul et électrique
  • Construction : Briques et galets
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Fosse septique
  • Orientation : Sud
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  • Cheminée(s)
  • Garage
  • Dépendances
  • Terrasse
  • ADSL
  • Piscine

Description du bien

Vous entrez dans la propriété par un portail automatique et traversez un espace arboré de pins parasols et autres grands arbres magnifiques. Vous pouvez garer là votre voiture ou préferer l'abriter dans l'un des dépendances. Vous longez les bâtiments et arrivez à la maison joliment ombragée par des platanes anciens. Entrez. D'abord la grande pièce créée à partir des deux anciennes et traditionnelles pièces de jour. Avec le couloir ouvert lui aussi, un grand séjour cuisine. Dans la partie cuisine, un joli plancher séparé en partie du reste du séjour par une structure métalique et verre de type industriel. Au mur, la crédence au dessus du plan de travail est fait de carreaux type métro. Le tout dans les tons gris et blanc. Votre oeil sera immenquablement attiré par les radiateurs en fonte à l'ancienne. Du côté du séjour, un insert a été placé dans l'ancienne cheminée, le sol est en terre cuite. A droite de l'entrée, un salon plus cozy (18m2) environ servant aussi de bureau, avec terre cuite au sol et cheminée et enfin une première salle de bain avec baignoire à l'ancienne et douche à l'italienne. Un bel escalier monte aux étages. Au premier, un large couloir (1'm2 environ) distribue 3 chambres. La première de 17m2, plancher ancien comporte son propre lavabo dans un cabinet de toilette. Un petit couloir aménagé en bibliothèque pour enfants a été créé entre les deux premières chambres en plus du couloir central. La deuxième chambre de 19m2, plancher peint en noir avec cheminée décorative et là aussi une arrivée d'eau en attente. Traversons le couloir, la troisième chambre de 19m2 environ, plancher ancien, dressing et à accès à la salle d'eau à l'arrière par une porte dérobée. Un toilette. Au deuxième étage, esprit très contemporain avec les murs en terre crue peint en blanc. S'y trouve un bureau avec vélux et fenêtre de grande taille, une chambre d'amis et sa salle d'eau ansi qu'un toilette. Les extérieurs avec la terrasse carrelée, la piscine (13 x 4.5) et plus généralement l'environnement sont en parfaite cohésion.

Notre Avis sur ce bien

Un délicat mariage du style régional de la bâtisse elle même d'une part, des aménagements et éléments de décoratiion d'autre part.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

228 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

53 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 668

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