Jolie maison de famille jardin, garage, au calme

OFFRE ACCEPTEE - Rabastens, à un jet de pierre du centre ville, une très jolie maison de famille rénovée d'env 135 m2 hab avec 4 voire 5 chambres, un vrai jardin et garage le tout au calme.
Rabastens et environs
Réf. 2528a
398 000 €
Dont 2.58 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  •  Nb Chambres : 4
  • Surf.Hab.(m²) : 135
  • Surf.Pièce de vie : 28
  • Surf.Terr.(m²) : 382
  • Nb.Pieces : 6
  • NB salle d’eau/bain : 2
  • Double vitrage - isolation renforcée
  • Taxe foncière : 1252

  • Style De Bien : Maison de charme
  • Etat : Rénové
  • Chauffage : Gaz de ville et poêle à bois
  • Mitoyenneté : Sur deux côtés
  • Evacuation eaux usées : Tout à l’égout
  • Orientation : Est-Ouest
  • Garage
  • Terrasse
  • ADSL
  • Puits
  • Terrain Piscinable
  • Jardin
  • Clôture

Description du bien

La porte d'entrée en bois massif donne le la. Le couloir et son beau carrelage type carreaux ciment est du plus bel effet d'autant qu'il donne accès au jardin visible depuis la porte semi-vitrée. A droite, la salle à manger qui se poursuit par la cuisine aménagée dans l'esprit des lieux. A gauche le salon agrémenté d'un poêle qui s'est déjà avéré efficace en cas de coupure d'électricité dans le quartier semble t'il. Toujours en RDC un toilette avec lave-mains. A l'étage, les 3 premières chambres sur plancher et une grande salle de bains (2 vaques, douche et baignoire). Au deuxième étage, une grande chambre pour les parents ou bien l'adolescent en recherche d'autonomie et une autre plus petite, une autre salle d'eau avec toilettes. Notez la présence de 2 petits dressings. Côté jardin, imaginez-vous en ville sur votre terrasse au calme, sans vis-à vis, sur la droite une jolie pergola en fer forgé ainsi qu' un jardin arboré d'arbres fruitiers et décoratifs. Enfin un vrai garage avec un grand grenier.

Notre Avis sur ce bien

Il existe des maisons de charme avec tout ce qu'il est permis de rêver quand on cherche une maison où vivre avec les siens : la proximité des écoles et commerces, le nombre de chambres, le charme, de l'espace pour ranger. Mais ce n'est pas tout : du charme, quelques poutres, beaucoup de confort grâce à une nouvelle chaudière à condensation et une isolation renforcée, du double vitrage bien sûr.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

171 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

25 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2528a

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