Un coin de paradis - deux maisons, piscine, 2ha

Quelle magnifique situation pour cette propriété avec vue sur la vallée, proche du village médiéval de Cordes sur Ciel. Elle se compose de deux maisons en pierre organisées en "L" autour de la terrasse et de la de piscine, avec 2ha env de terrain autour.

Triangle d'or et Cordais
Réf. 1338
  • Nb Chambres : 3 + 2
  • Surf.Hab.(m²) : 94 + '66 (160)
  • Surf.Pièce de vie : 26
  • Surf.Terr.(m²) : 2ha
  • Nb.Pieces : 8
  • Année construction. : pas connue
  • Année rénovation : 1992/3
  • Commodités (mn) : 5
  • Ecoles (mn) : 5
  • Toulouse (mn) : 60
  • Albi (mn) : 20
  • Gaillac (mn) : 20
  • Taxe foncière : 770€
  • ------
  • Style De Bien : Maison de campagne
  • Etat : Rénové
  • Toiture : Canal crocheté
  • Chauffage : Insert / Électrique / Climatisation réversible
  • Construction : Pierres
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : 2 Fosses septiques
  • Orientation : Sud
  • ------
  • Cheminée(s) 1
  • Poutres apparentes
  • Cave  – Buanderie / Poolhouse 18m2
  • Abri pour 2 voitures
  • Terrasse couverte
  • ADSL
  • Piscine 10 x 4,5
  • Terrain supplémentaire possible (15.000m2)

Description du bien

MAISON PRINCIPALE On entre par un hall qui dessert : Une cuisine/salle à manger (31 m2) avec une belle cheminée en pierre avec insert, murs en pierres apparentes, ancien évier en pierre, poutres apparentes et terres cuites au sol. La cuisine est intégrée avec placards en bois. Des marches descendent à un salon (22m2) avec une porte fenêtre qui donne accès à la terrasse et la piscine. Une salle de bains (5 m2) en bas de l'escalier en bois qui permet d'accéder à l'étage. Premier étage On arrive sur un hall (10 m2) qui dessert un WC et trois chambres (12m2, 9m2 and 7m2) dont deux qui communiquent via une large porte double vitrée. La petite chambre a un placard intégré. La maison d'amis bénéficie d'une magnifique terrasse couverte qui sert de salle à manger / cuisine d'été. Une porte fenêtre donne à une cuisine intégrée et équipée / salle à manger (16m2). Une salle de douche est situee au fond de l'escalier qui permet d'accéder directement à la chambre principale (16m2) aménagée dans l'ancien grenier. Une porte communique à une deuxième chambre située sur un mezzanine avec son propre escalier d'accès d'une salle de jeux en bas, et une salle d'eau avec douche et WC. Attenant à la maison, un débarras qui pourrait être aménagé. Deux abris de jardin en bois et un abri voitures.

Notre Avis sur ce bien

Ici, pas de voisin en vue. Vous allez découvrir un petit domaine privé où recevoir vos amis et votre famille en toute intimité. Avec ses deux habitations indépendantes, et son emplacement à 5 minutes de route de Cordes, cette propriété a aussi un potentiel locatif intéressant.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

353 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

21 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 1338

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Bien Vendu le 28/01/2016