Grange restaurée avec vue

C'est l'emplacement de cette ancienne grange qui vous frappe de suite avec sa vue imprenable sur La Vallée du Cérou et au-delà. Vous apprécierez aussi la qualité de la rénovation qui fait de cette ancienne grange (portes anciennes, mangeoire, poutres et pierres apparentes) une habitation moderne absolument charmante. Avec quelque 160m2 habitables environ et notamment une pièce de jour de 43 m2, sur un terrain de 4000m2, la piscine et un superbe environnement, la séduction est au rendez-vous !

Triangle d'or et Cordais
Réf. 955DH
  • Nb Chambres : 3
  • Surf.Hab.(m²) : 160m2
  • Surf.Pièce de vie : 43m2
  • Surf.Terr.(m²) : 4400m2
  • Nb.Pieces : 7
  • Année construction. : 1889
  • Année rénovation : 2006 - 10
  • Commodités (mn) : 5
  • Ecoles (mn) : 5
  • Toulouse (mn) : 70
  • Albi (mn) : 15
  • Gaillac (mn) : 25
  • Taxe foncière : 802€
  • ------
  • Style De Bien : Maison de campagne (Ancienne grange)
  • Etat : Rénové
  • Toiture : Canal crocheté
  • Chauffage : Central au fioul
  • Construction : pierres
  • Mitoyenneté : non
  • Evacuation eaux usées : Fosse septique installée en 2006
  • Orientation : Sud est
  • ------
  • Cheminée(s) 1
  • Chambre en RDC : possible
  • Poutres apparentes oui
  • Combles aménagés en chambre + salle d’eau
  • Sous-sol non
  • Cave non
  • Garage non
  • Dépendances non
  • En lotissement non
  • Plain pied non
  • Vide sanitaire non
  • Prévoir travaux non
  • Terrasse oui
  • ADSL oui
  • Piscine oui (9 x 4m filtre à sable)
  • Puits oui
  • Terrain supplémentaire poss. Pas connu

Description du bien

Construite en pierres du pays, cette ancienne grange située dans un petit hameau des environs de Cordes et Monesties profite d'une superbe vue sur le paysage boisé et vallonné. La restauration de cet ancien bâtiment agricole est particulièrement réussie, où les éléments d'origine ont été mis en valeur et le confort apporté. La piscine et la terrasse ajoutent encore au charme des lieux. A l'intérieur : Entrée (10,5m2) avec bel escalier, ancien évier en pierre et accès aux pièces suivantes : Cuisine (27,5m) ouverte, un salon / salle-à-manger (15m2) avec poêle et portes fenêtres qui donnent à leur tour accès à une terrasse ombragée d*où vous pourrez profiter de la vue. La cuisine est integrée et équipée * sol carrelé * pierres et poutres apparentes * porte au jardin. Chaufferie et salle d*eau (5m2) avec mezzanine dessus. Deux salons (15 et 19m2) avec sols carrelés, et éléments d*origine. Au premier étage : deux chambres (16 et 21m2) et une salle de bains organisés autour du palier. Combles aménagés en troisième chambre avec salle d*eau indépendante (10m2). Beau terrain de plus de 4000m2 avec abri jardin.

Notre Avis sur ce bien

L'une des rénovations de grange les plus réussie qui nous ait été donné à connaître !

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

236 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

40 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 955DH

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