Une ferme rénovée et son pigeonnier

Une ferme en pierre entièrement restaurée sur un terrain de plus de 2 hectares, avec sa grange et un pigeonnier datant du XVI ° S. La propriété est située dans un hameau, un cadre paisible avec vue sublime sur les collines.

Vous serez à seulement 10 minutes en voiture de deux bastides médiévales très animées. Caussade est à 20 mn avec son accès à l'autoroute A20 et l'aéroport de Toulouse 75 minutes en voiture.

Tarn et Garonne
Réf. 664GA
  • Condition: Entièrement restaurée
  • Chambres à coucher: 3
  • Salles de bains: 1
  • Surface habitable: 148 m²
  • Surface séjour: 30,25 m²
  • Cuisine: Entièrement équipée
  • Chauffage: électrique / 2 poêles à bois
  • Eau chaude: Électricité
  • Haut débit: disponible
  • taxe foncière 999 € par an
  • Type de bien: Maison de charme
  • Condition: Excellent
  • Construction: Pierre
  • Date de construction: vers 1800
  • Type de toit: tuiles romaines
  • Dépendances: Grange et pigeonnier
  • Terrain: Jardin
  • Terrain: 8600 m²
  • Assainissement: Fosse septique
  • Piscine: Taille 9.25m 4.25m x

Description du bien

Toutes les chambres sont très lumineuses. Que ce soit au rez de chaussée ou dans les étages, les sols sont en terre cuite et les plafonds ont des poutres apparentes.

De la terrasse, entrée dans la cuisine / salle à manger (30 m²) avec placards modernes et élégants, îlot central dans la cusine, larges plans de travail, double évier en acier inoxydable, four électrique, plaques de cuisson et hotte aspirante, murs en pierres apparentes. Un poêle à bois.

Toujours en rez-de-chaussée, salle de douche spacieuse avec lavabo situé dans un meuble en bois et wc;

Grande SALON (30,25 m²) en "L" avec salle à manger, murs en pierres apparentes, cheminée avec poêle à bois, un vieil évier en pierre. La porte ouvre sur la véranda .

A L'ETAGE: chambre parentale  (20 m²) avec fenêtre de style velux, dressing, chambre 2 (20,3 m²) fenêtre de style velux; CHAMBRE 3 (7,9 m²) velux; wc séparé et lavabo

EXTERIEUR: jardin impeccablement entretenu comprenant des pelouses, des arbres adultes et arbustes, des terrasses. Il  y a une véranda servant de salle à manger. Belle grange en pierre avec buanderie et beaucoup d'espace pour la convertir en espace d'habitation. PISCINE avec clôture de sécurité et pool house. La cerise sur ce gâteau : splendide pigeonnier historique construit sur 4 colonnes en pierre. Ce bâtiment, d'une importance architecturale, est dans un état superbe et remonte à 1600. Il est très apprécié par la communauté locale. Superbe vue sur les collines environnantes. La région est riche aussi par sa faune et sa flore.

Notre Avis sur ce bien

Propriété rare à trouver, la localisation est superbe, le prix très correct.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

577 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

7 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 664GA

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