La maison à l'orée des bois

Voici un petit nid à l'orée du bois sur 2 hectares à quelques minutes de Laguépie avec ses commerces et sa gare. Rusticité, excentricité et surtout un charme fou.

Tarn et Garonne
Réf. 716dh
  • Nb Chambres : 3
  • Surf.Hab.(m²) : 90
  • Surf.Pièce de vie : 21
  • Surf.Terr.(m²) : 20.000
  • Nb.Pieces : 6
  • Année construction. : 19ieme
  • Année rénovation : 1993
  • Commodités (mn) : 5
  • Ecoles (mn) : 5
  • Toulouse (mn) : 90
  • Albi (mn) : 40
  • Gaillac (mn) : 45
  • Taxe foncière : 545€
  • ------
  • Style De Bien : Maison de campagne
  • Etat : Rénové
  • Toiture : Canal crocheté
  • Chauffage : Poêles a bois
  • Construction : Pierre
  • Indépendante
  • Evacuation eaux usées : Fosse septique (installée 1992/3)
  • Orientation : est - ouest
  • ------
  • Cheminée(s) 1
  • 2 Chambres en RDC
  • Poutres apparentes
  • Combles aménagés
  • Terrasse
  • Piscine

Description du bien

Garez-vous devant la maison. L'escalier carrelé mène à la porte d'entrée. Vous entrez par la cuisine (17m2), avec ses placards intégrés et équipée d'un four électrique, un lave-vaisselle et une plaque à gaz. Un poêle à bois dans la cheminée complète l'image campagnarde de cette pièce. La salle-à-manger (13,5m2), style véranda entièrement vitrée avec un sol carrelé est un endroit absolument charmant. Salon (21m2), avec poutres apparentes, poêle à bois et portes fenêtres donnant sur une terrasse en teck avec son escalier menant à la piscine. Un escalier descend au rez-de-chaussée : Chambre 1 (14m2) avec salle de bain privative et placard intégré avec le chauffe eau et le lave linge. Chambre 2 (10m2) avec portes fenêtres vers le parking. Salle d'eau et WC séparé. Un escalier en bois monte du salon aux combles où une suite pour enfants a été aménagée (hauteur limitée donc pour les petits seulement !) avec une grande chambre / dortoir et un cabinet de toilette avec WC et lavabo. A l'extérieur une piscine en forme de "8", un abri jardin et 2 hectares de bois (chêne et châtaigner).

Notre Avis sur ce bien

Beaucoup de caractère, vous l'aurez compris !

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

419 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

13 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 716dh

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