Si Gaillac m'était conté

C'est un vrai retour au coeur même de l'histoire de Gaillac auquel cette maison atypique nous convie. Sur une base du XIIème, elle s'est élevée au fil des siècles tantôt en chai, tantôt en habitation. Avec ses 400m² environ habitable et son galetas, elle fait partie aujourd'hui des plus belles maisons de la ville.
Gaillac et environs
Réf. 1796
  • surface habitable : environ 260m2
  • 5 chambres
  • NB salle d’eau/bain : 2
  • 1 bureau
  • 1 terrasse au 1er
  • plusieurs cheminées d'époque
  • 2 grands garages
  • 1 cave
  • Toiture : Canal

  • Chauffage : Fioul
    Construction : Brique ancienne
    Mitoyenneté : Sur deux côtés
    Evacuation eaux usées : Tout à l’égout
    Poutres apparentes
    Soleilhou

Année rénovation : 1995, prévoir travaux

  • quartier très calme

    taxe foncière : 1617


Description du bien

Passé la porte en bois d'époque, nous sommes tout de suite pris par l'ambiance grâce aux voutes de l'ancien chai. Le hall mène à un grand bureau vouté, à deux immenses garages, une cave creusée dans les fondation datant du XIIème siècles. par les escaliers, nous arrivons au 1er. Une cuisine, équipée et une cheminée monumentale nous accueillent. Puis le salon et son décor du XVIII°S invitent au repos. Une chambre spacieuse, une terrasse avec une vue imprenable sur le Tarn. Au bout d'un petit couloir, une grande chambre ouvre sur la terrasse et sa vue imprenable sur le Tarn. Enfin, une cuisine d'été. Au 2ème, 4 grandes chambres avec placards et points d'eau, une salle d'eau. Enfin, l'escalier conduit au galetas, immense plateau d'environ 100m² sous un toit en bon état, qui peut être entièrement exploité.

Notre Avis sur ce bien

Cette maison a su garder son âme au fil des aménagements. Aujourd'hui une rénovation s'impose. Le galetas est un endroit magique qui mérite d'être exploité.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

180 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

33 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 1796

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