Corps de ferme restauré idéal pour chevaux

A seulement 10 minutes de Cordes-sur-Ciel, ce corps de ferme avec environ 3 ha de terrain (prairies) attenant. La partie maison avec 160m² constitué de six pièces complètement restauré peut être agrandie en profitant de la grange attenante offrant ainsi une magnifique vue panoramique plein sud. Les dépendances sont constituées de cave, grenier, diverses remises, double garage, atelier et hangar ouvert. Ce corps de ferme en excellent état toiture maison neuf, double vitrage, combles isolés, insert et radiateurs électriques, assainissement aux normes) bénéficiant d'un bel emplacement avec ses boxes pour des chevaux et une belle prairie, constitue une offre rare.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 2192
318 000 €
Dont 4.95 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • Nb Chambres : 3
  • Surf.Hab.(m²) : 160
  • Surf.Pièce de vie : 29
  • Surf.Terr.(m²) : 3ha
  • Nb.Pieces : 6
  • Nb de salles de bains: 2
  • Année construction. : 1850
  • Année rénovation : 2016
  • Commodités (mn) : 10
  • Ecoles (mn) : 10
  • Toulouse (mn) : 70
  • Albi (mn) : 35
  • Gaillac (mn) : 35
  • Taxe foncière : 363 €
  • Style De Bien : corps de ferme
  • Etat : restauré
  • Toiture : tuile romaine neuf sur la maison, de 2002 pour la grange
  • Chauffage : insert double face et électrique
  • double vitrage
  • Moustiquaires à toutes les fenêtres
  • Construction : pierre
  • Mitoyenneté : indépendant
  • Évacuation eaux usées : fosse septique neuf
  • Orientation : Sud
  • Poutres apparentes
  • Combles aménagés
  • ADSL (disponible)
  • puits

Description du bien

Elle est composée d'un hall d'entrée avec placard ( 12,95 m2) à droite une cuisine équipée ( 20,35 m2) avec hotte, plaque à induction, four électrique, lave-vaisselles, en face un WC indépendant 1,67 m2, une salle de bains/ buanderie 8,64 m2 ( possibilité de rajouter une douche ) à gauche une salle à manger avec insert double face ( aussi vers le hall d'entrée) et en enfilade le salon 29 m2. A l'étage nous avons un couloir de 4,25 m2 vers une suite parentale avec la chambre 13,22 m2 avec derrière une cloison ouverte une cabine de douche et un lavabo (4,55 m2) ,une deuxième chambre 18 m2 et un dressing de 8 m2 avec accès au deuxième étage . Les combles sont aménagées en chambre avec charpentes apparentes 25 m2. Les dépendances: une cave 24 m2 avec le cumulus pour l'eau chaude et le suppresseur pour le puits, grande cuve à réserve d'eau 20 000 l, une grange avec rdc 57 m2 et à l'étage 96 m2, un double garage ( 2 x 20 m2) , un hangar ouvert (210m²) et une annexe (22m²), deux boxes à chevaux, un atelier fermé avec sol agrégé 75m2.

Notre Avis sur ce bien

Le bonheur est assuré pour vos chevaux et votre famille dans ce corps de ferme dans une situation très calme avec excellent ensoleillement.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 2192

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