Jolie petite ferme, gîte en devenir, grand jardin et piscine

Sur plus de 5000m2 de terrain, une fermette charmante d'env 175 m² à quelques minutes de Bessières, construite en 1880, flanquée d'un bel hangar traditionnel où ont été aménagés 2 box à chevaux. Et puis une dépendance de plus de 40m2 au sol et mezzanine transformée en gîte où il ne restera plus que le second œuvre à achever.  Enfin une belle piscine bien agréable.

La maison elle-même : Deux séjours (28 et 30m2) chacun agrémenté qui d'une cheminée qui d'un insert, une grande cuisine ouverte sur l'espace à diner, et à l'arrière un grand espace buanderie, chaufferie et mezzanine de stockage.
Deux grandes chambres en RDC dont une avec un vrai dressing, la seconde est à finir d'aménager notamment avec des placards. La salle de bains est spacieuse. A l'étage, une autre mezzanine et deux chambres d'enfants, petites en surface Loi carrez mais généreuses en surface au sol.

Cette propriété, éligible à la fibre, est idéalement située à proximité des commodités. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Vous trouverez également 3 commerces d'alimentation générale et 9 restaurants à 10 minutes. Enfin, plusieurs médecins généralistes et un hôpital sont accessibles en 10 à 15 minutes.
Toulouse et environs
Réf. 2654
296 800 €
Dont 6.00 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
  • Surface habitable 175 m² maison principale
    Séjour 30 m²
    Terrain 5 509 m²
    Pièces 7
    Chambres 4
    Salle de bains 1
    Année de construction 1880
    Matériaux de construction : Briques en terre cuite
    Chauffage  : Bois / Électrique / Pompe à chaleur
    Chauffe-eau Thermodynamique
    Cuisine Aménagée
    Ouvertures PVC Double vitrage
    Piscine  : Oui chlore, liner récent armé, 5x11
    Autres  : Cheminée
    Gite à finir
    bel hangar attenant dont 2 box

Description du bien

Notre Avis sur ce bien

Beaucoup de charme, une bâtisse de caractère, superbe localisation

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

150 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

4 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2654

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