La maison anti-conformiste

Dans le centre ville de Gaillac et donc à deux pas de tout, une maison pleine de vie et de charme d'environ 150m2 habitables.

Gaillac et environs
Réf. 551
  • Nb Chambres : 3
  • Surf.Hab.(m²) : 152
  • Surf.Pièce de vie : 48
  • Nb.Pieces : 6
  • Année construction. : 1910
  • Année rénovation : 2007
  • Taxe foncière : 1080
  • NB salle d'eau/bain : 1
  • ------
  • Style De Bien : Maison de ville ou de village
  • Etat : Bon état
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Mitoyenneté : Sur deux côtés
  • Evacuation eaux usées : Tout à l'égout
  • Orientation : Sud sud-est
  • ------
  • Poutres apparentes
  • Cave
  • Prévoir travaux
  • ADSL

Description du bien

Entrons : l'entrée se fait par ce qui pourrait être un garage qui sert aujourd'hui d'espace de rangement des vélos et autres équipements de la vie de tous les jours. A l'arrière, un cellier et à gauche la buanderie. Toujours en rez-de-chaussée, une première pièce d'environ 16m2. L'escalier mène à un pallier de 11m2 éclairé par une fenêtre, qui a servi de bureau. Vous verrez aussi les 2 chambres des enfants, un toilette et à l'arrière de la maison, une pièce aveugle qui pourrait accueillir une salle de bains puisque les réseaux ont été prévus à cet effet. Au dexième étage, un autre grand palier lumineux, la petite salle d'eau avec toilette. En face du palier, vous verrez la grande pièce composée du séjour prolongé par la cuisine, l'ensemble formant une grand espace d'environ 43m2. Cette pièce est particulièrement lumineuse et attachante : un pôele y a été installé, les murs pour la plupart sont blancs, deux vélux ajoutent encore à la sensation de volume. Une échelle meunière permet l'accès à la chambre des parents créée sous les combles avec de l'autre côté du mur, un dressing. En surface utile puisque sous les combles, nous avons là envion 24m2. Notons que l'électricité a été refaite, le toit a été refait sur une grande partie, remanié sur le reste, la chaudière est de 2007. Point intéressant : vous ne devriez pas avoir de problème pour vous garer que cela soit devant la maison ou à quelques pas sur la place voisine.

Notre Avis sur ce bien

Une grande maison où règne une atmosphère très chaleureuse. Quelques travaux de finition sont à prévoir selon vos besoins et goûts.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

113 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

26 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 551

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