Maison restaurée avec terrasse sur le toit

Très jolie maison d'environ 110m² hab, entièrement restaurée avec3 jolies chambres, grande pièce à vivre agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, et terrasse de 9m² sur le toit. Tout y est douceur et raffinement. Vous l'aurez compris, on a un faible pour cette maison.

Gaillac et environs
Réf. 964
  • Nb Chambres : 3
  • Surf.Hab.(m²) : 111
  • Surf.Pièce de vie : 24
  • Surf.Terr.(m²) : 59
  • Nb.Pieces : 4
  • Taxe foncière : 1160
  • NB salle d'eau/bain : 2
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  • Style De Bien : Maison de charme
  • Etat : Rénové
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Evacuation eaux usées : Tout à l'égout
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  • Cheminée(s)
  • Poutres apparentes
  • Terrasse
  • ADSL

Description du bien

La porte donne sur un petit vestibule qui ouvre ensuite sur la belle pièce de vie composée d'un coin SALON avec sa cheminée et la CUISINE aménagée. Derrière une porte un dressing et sur le côté la BUANDERIE avec le toilette et un lavabo. Le carrelage clair imitation terre cuite a été réussi. Au premier, une première SALLE D'EAU un toilette séparé puis le dégagement qui distribue une première CHAMBRE(10m2) et à droite la deuxième CHAMBRE. Celle-ci de 19m2, très lumineuse est traversante et selon vos besoins pourrait devenir indépendante. A ce jour, elle sert de grand salon. Il a été rénové récemment. Vous aimerez son style bourgeois mis en avant par le trumeau, les étagères encadrant la cheminée dite capucine, obturée par un rideau métallique . Cette jolie pièce mène au deuxième étage, et le coeur battant vous découvrez certes la deuxième SALLE D'EAU mais surtout la troisième CHAMBRE superbe (14m2), littéralement inondée de lumière pour les matins qui trainent. Le pallier est assez spacieux pour recevoir le bureau. Depuis le bureau comme depuis la chambre, voss accédez à la très jolie terrasse très discrète puisque depuis la rue, nul ne s'aperçoit que les volets cachent ce secret. De là, une vue sans égale sur le Tarn et plus loin un monument que vous découvrirez avec nous. Quelques aspects techniques intéressants : double vitrage et porte d'entrée neuve et isolante, chaudière changée en 2011. Une salle d€eau et une salle de bains.

Notre Avis sur ce bien

Un charme fou, un petit bijou

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

200 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

29 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 964

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