Jolie petite maison du village restorée
Située en lisière du charmant village médiéval de Saint-Antonin-Noble-Val, avec une vue imprenable sur le Roc d’Anglars, cette jolie maison entièrement rénovée constitue un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif. Offrant 55 m² habitables, elle bénéficie de fenêtres triple vitrage, d’une isolation moderne et d’une rénovation complète réalisée cette année.
Pour demander d'autres d'informations ou une visite, veuillez appeler Guy Sherratt EI, agent commercial avec L'Esprit du Sud Immobilier au 06 37 27 19 33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Tarn et Garonne
Réf. 2718
115 000 €
Dont 6.48 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Type de maison : Mitoyenetté
Surface habitable : 55m2
Niveaux : 3
Pièces : 3
Chambres : 1
Salle d'eau : 1
WC : 1
Standing :
Matériaux de construction : Pierre
Chauffage : Electrique
Chauffe-eau : Électrique
Cuisine : Aménagée et équipée
Ventilation :
Assainissement : Tout à l'égout
Vue : Vers Roc d'Anglars
Exposition : Est-ouest
Description du bien
Toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en PVC à triple vitrage, un nouveau revêtement de sol, une nouvelle isolation, une nouvelle plomberie et électricité, une nouvelle cuisine et salle d'eau avec chaudière, un nouvel escalier en hêtre et un toit rénové.
Salle à manger (3,7 m x 3,3 m) (12,7 m²) Avec nouvelle porte d'entrée, nouveau sol en travertin au rez-de-chaussée, jolie petite cheminée en briques dans le salon, poutres apparentes et radiateur électrique, et petite marche menant à
Cuisine (2,5 m x 1,4 m) (3,6 m²) Une cuisine équipée toute neuve dans une extension avec un nouveau toit plat isolé et refait, un double évier, un plan de travail, un four combiné/micro-ondes et une fenêtre donnant sur l'arrière.
3,60 m² Cuisine equipée - Unités, double evier en acier, four combinés electrique et micro-ondes
6,50 m² Salle d'eau et buanderie - Buanderie avec machine a laver et chaudiere electrique. Porte glissante vers salle d'eau avec douche, WC et lavabos
Ier etage
13 m² Salon - Escaliers, parquet, belles vues, etagères et TV mural
2eme etage
15 m² Chambre - Escaliers, nouvelle moquette, lit double et rangement. Belles vues
3eme etage
4,10 m² Mezzanine bureau. Poutres basses et plafond incliné. Idéal pour un bureau, Nouveau fenêtre avec vues vers le Roc D'Anglars
NB Bien que le diagnostic indique que cette propriété a un DPE de E avec des coûts estimés entre 1 270 et 1 750 euros par an, les clients qui vivent dans la propriété toute l'année ont dépensé en moyenne 85 euros par mois pour l'énergie, chauffage compris, au cours du dernier hiver (2024/2025). Tout est électrique dans la maison. Les factures EDF sont disponibles pour le prouver.
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