Maison en pierre, dependances, piscine, vues

Voici une belle opportunité d'acquérir une propriété de caractère avec beaucoup de charme et de potentiel. Située dans un petit hameau à proximité de Parisot, elle bénéficie d'une jolie vue et d'un environnement calme mais pas trop isolé avec quelques voisins alentours. Elle se compose d'une maison en pierre, avec quatre chambres parentales, une grande pièce de vie cuisine/salon, un bureau, une salle de jeu. Attenant, vous trouverez un hangar ainsi qu'une maison mitoyenne typique à rénover, une grange, des jardins, avec terrasse et une petite piscine. Grand potentiel pour chambres d'hôtes ou gîtes en transformant les autres bâtiments. Environnement calme.
Tarn et Garonne
Réf. 2560
399 500 €
Honoraires charge vendeur(s).
Nb Chambres : 4 
Surf.Hab.(m²) : 216 
Surf.Pièce de vie : 84 
Surf.Terr.(m²) : 4194 
Nb.Pieces : 8 
Année construction. : 1850 
Année rénovation : 2010 
Commodités (mn) : 5 
Ecoles (mn) : 5 
Toulouse (mn) : 100 
Albi (mn) : 95 
Gaillac (mn) : 60 
NB salle d’eau/bain : 4 ------ 
Style De Bien : Maison de charme 
Etat : Bon état 
Toiture : Tuiles mécaniques et ardoise
Chauffage : Clim réversible sur une partie et radiateurs chauffage fioul
Construction : Pierre 
Mitoyenneté :
Evacuation eaux usées : fosse toutes eaux 
Orientation : Sud sud-est ------  
Poutres apparentes 
Combles 
Cave 
Garage 
Dépendances 
Prévoir travaux pour l'ancien maison
Terrasse 
ADSL 
Piscine 
Puits 
Terrain supplémentaire poss. 
Jardin 
Double vitrage 

Description du bien

Il y a une grande aire de stationnement pour plusieurs véhicules devant la maison. La pièce de vie est spacieuse (86m2) et lumineuse avec des fenêtres sur 3 orientations, un sol carrelé, des poutres apparentes et une climatisation réversible. Elle comprend un coin cuisine avec de larges plans de travail et de nombreux rangements elle communique par quelques marches vers la salle de jeux. Un escalier mène au premier étage, où l'on trouve un bureau (15m2) , une salle de jeux (19m2). Des portes patio donnent sur la terrasse arrière (la table de billard n'est pas incluse dans la vente mais pourrait être disponible par négociation séparée). Vous trouverez également une arrière cuisine/ buanderie (13m2), une chaufferie (7,5m2) avec une chaudière au fioul. Un escalier en bois mène au premier étage sur un palier qui dessert les chambres à coucher possèdant chacune placards, salle de douche et WC. Un escalier conduit à Mezzanine (possibilité d'utiliser comme petit salon ou salle de télévision). Porte menant au grand grenier isolé. La maison d'origine est rattachée à la maison principale et a besoin d'une rénovation totale pour devenir une propriété de trois chambres. Il y a un débarras/ancienne écurie (50m2) sur le côté de la cuisine. Des marches extérieures en pierre mènent au premier étage. Un batiment en pierre de deux étages sur le côté, anciennement une grotte avec entrée voûtée, est attaché à la propriété voisine, et a également un potentiel de rénovation. Le hangar situé de l'autre côté de la maison est en pierre avec un toit en tuiles et mesure 60m2. Une grange en pierre est située en face de la vieille maison et à côté du grand puit. Une autre grange en pierre de deux étages est actuellement divisée en un certain nombre de pièces utilisées pour le stockage. Grande possibilité de conversion. Les jardins sont situés sur trois côtés de la maison et s'étendent sur une parcelle arborée d'environ 2540m2 avec une allée gravillonnée et un parking, une terrasse à l'arrière avec accès à la petite piscine récemment installée qui mesure environ 4m x 3m. Belle vue. Avec une autre zone de terrain à l'extérieur du village, le terrain s'étend au total à 4194m2. Assainissement par fosse septique et fibre optique.

Notre Avis sur ce bien

Beaucoup de potentiel, 4 chambres avec salle d'eau attenante, hangar, piscine, maison a rénover.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

150 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

27 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2560

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