Maison en pierre avec vues, coeur de village

Située au cœur d'une village, ses magasins et un très bon restaurant, cette belle maison en pierre de 4 chambres , d'env 280 m2, sur trois niveaux, jouit d'une belle vue sur la rivière et le jardin clos à l'arrière. De nombreuses améliorations ont été apportées à cette maison familiale au cours des quatre dernières années pour créer une maison délicieuse avec un potentiel dans les combles si vous le souhaitez. Il s'agit d'une propriété impressionnante avec un certain nombre de caractéristiques d'époque qui ont été conservées et une visite rapide est fortement recommandée.
Tarn et Garonne
Réf. 2539
320 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
Critères du Bien 
Nb Chambres : 4 
Surf.Hab.(m²) : 280 
Surf.Pièce de vie : 43 
Surf.Terr.(m²) : 470 
Nb.Pieces : 10 
Année construction. : 1850 
Année rénovation : 2018 
Commodités (mn) : 1 
Ecoles (mn) : 2 
Toulouse (mn) : 90 Albi (mn) : 50 Gaillac (mn) : 50 
Taxe foncière : 962 
NB salle d’eau/bain : 2 ------ 
Style De Bien : Maison de ville ou de village 
Etat : Bon état 
Toiture : Traditionelles 
Chauffage : Fioul et poêle bois 
Construction : Pierre 
Mitoyenneté : Indépendant 
Evacuation eaux usées : Tout à l’égout ------ 
Cheminée(s) 
Chambre en RDC 
Poutres apparentes 
Combles 
Cave 
Terrasse 
Fibre
Puits 
Jardin 
Clôture 
Double vitrage 
Parking/Stationnement 

Description du bien

En bref,la maison comprend des marches extérieures menant à un grand salon (43m2) avec un poêle à bois dans une grande cheminée, une porte menant au bureau (4m2), une autre porte menant aux chambres et à la cuisine/salle à manger (29m2) avec des éléments de cuisine, une cuisinière, des fours et des réfrigérateurs intégrés, un coin repas et des portes menant au deuxième étage et au rez-de-chaussée. Du salon, il y a des portes vers la chambre 3 (17m2) et vers une suite de deux chambres (20m2 et 17m2) et une salle de douche (4m2). Dans le grenier, il y a une pièce utilisée comme studio de musique (10m2) qui pourrait également être une chambre supplémentaire si vous le souhaitez. Le reste de l'espace du grenier pourrait être exploité. Au rez-de-chaussée, il y a une grande cuisine/salle à manger avec un espace adjacent utilisé comme salle de gym (88m2), une quatrième chambre (28m2) avec une salle de douche attenante. Il y a également un hall d'entrée, une buanderie et une chaufferie avec une chaudière au fioul et une cuve.

Notre Avis sur ce bien

Une jolie maison qu'il faut la visiter!

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

203 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

38 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2539

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