Une maison de charme confortable

Entourée de son joli terrain et non loin d'un ruisseau, une maison parfaitement entretenue d'environ 180m2 hab et notamment 4 chambres construite dans les années 50 à proximité de Saint Antonin Noble Val. Toulouse Blagnac est à 60 minutes via l'autoroute A20, Caussade et Montauban sont à 20 minutes et 40 minutes respectivement.

Tarn et Garonne
Réf. 891GA
  • Nb Chambres : 4
  • Surf.Hab.(m²) : 180
  • Surf.Pièce de vie : 23
  • Surf.Terr.(m²) : 3000
  • Nb.Pieces : 7
  • Année construction. : 1950
  • Commodités (mn) : 5
  • Ecoles (mn) : 5
  • Toulouse (mn) : 40
  • Albi (mn) : 40
  • Gaillac (mn) : 40
  • Taxe foncière : 1602
  • NB salle d'eau/bain : 2
  • ------
  • Style De Bien : Maison de campagne
  • Etat : Bon état
  • Toiture : Canal crocheté
  • Chauffage : Fioul
  • Construction : Briques et béton
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Tout à l'égout
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  • Cheminée(s)
  • Garage
  • Terrasse
  • ADSL
  • Piscine
  • Puits

Description du bien

Une impressionnante entrée voûtée mène dans le couloir (12,5 ) menant à la salle à manger ( 23,25 m) avec portes-fenêtres donnant sur les jardins. De là, quelques marches mènent à la magnifique pièce principale remplie de lumière , la CUISINE / SALON (40,5 m) avec pleine hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminée en pierre avec poêle à bois, portes-fenêtres vitrées donnant sur la terrasse. La jolie cuisine très bien aménagée (éléments en chêne, plans de travail en granit, un bar). Le couloir mène aussi au cellier/ Atelier / buanderie / chaufferie ainsi qu'au GARAGE. PREMIER ETAGE : élégant SALON ( 23,5 m²) avec portes vitrées sur le balcon donnant sur les jardins et les collines au-delà, cheminée en pierre avec poêle à bois, la cuisine pourrait facilement être transformée en une autre chambre. CHAMBRE 1 (14,5 m²) parquet et placard , chambre 2 (12 m²) , chambre 3 (8,8 m²) placards. Salle de bains avec baignoire d'angle , douche, bidet, WC. 2EME ETAGE : Chambre parentale (32 m²) avec salle de douche avec bidet, deux lavabos , WC , dressing avec placard. EXTÉRIEUR La zone de la PISCINE (10m x 5m avec système de filtration au sel) comprend la terrasse couverte, une douche , une salle de billard avec douche, lavabo et WC. Le jardin paysager très accueillant et bien entretenu est composé de pelouses, d'arbres adultes, d'arbustes et de petits espaces privés entourés par des haies ainsi qu'une petite chapelle .

Notre Avis sur ce bien

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

192 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

0 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 891GA

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