Une maison récente et vue à couper le souffle

Cette maison très agréable et confortable se trouve au sommet d'une petite colline et offre une magnifique vue au sud sur une large vallée parsemée de vignes et de prairies. La propriété est située dans l'un des coins les plus prisés du Tarn, à seulement quelques petits kilomètres de Gaillac, Albi est à 25 minutes et l'aéroport de Toulouse Blagnac en seulement 40 minutes.

Gaillac et environs
Réf. 1026

Détails intérieurs:

     Condition: Habitable de suite
     Chambres: 3
     Salles de bains: 2
     Surface habitable: 106 m²
     Surface séjour : 21m ²
     Cuisine: entièrement équipée
     Tax Foncière : 700€

Détails extérieurs:

     Type de bien: Maison individuelle
     Condition: Excellent
     Date de construction: 60'
     magnifique vue

     Garage et atelier
     Terrain: jardin, potager 2 hectare avec CU
     Terrain: 20000 m²
     Assainissement: Fosse septique

 

Description du bien

La maison fut construite dans les années 60 et a été rénovée par les propriétaires actuels en 2009 à un niveau très élevé d'exigence. Elle compte désormais 106m ² habitables sur un seul niveau.
La porte d'entrée ouvre sur un couloir (7 m²). A gauche, un joli salon lumineux (21 m²) avec au sol ce joli parquet en chêne que l'on retrouve dans toute la maison, vous verrez aussi la cheminée avec poêle à bois et apprécierez le double vitrage menuiserie bois. Cette pièce mène à la grande cuisine de 25m2. Celle-ci très pratique a été joliment aménagée elle dispose également d'une buanderie et d'un accès à la terrasse par des portes fenêtres. De là, plongez dans la piscine (3x6m). Depuis la cuisine, une porte mène à l'arrière du jardin.
Retour dans le couloir principal, il y trois chambres (10, 13, 10 m²) dont une est dite parentale puisque a un accès direct sur la salle de bains familiale avec WC et placard de rangement. Deux des chambres ont une vue magnifique sur la vallée. Toutes les chambres sont très confortables et lumineuses.
EXTÉRIEUR
Il y a environ 500 m² de jardin principalement utilisé pour l'espace de stationnement, mais avec des parterres de fleurs, terrasse .Il y a aussi un garage et un atelier / ainsi qu'un espace de stockage sous la maison où a été installé le système de filtration de la piscine.

Notre Avis sur ce bien

Une très jolie maison dans un endroit très spécial. Elle sera maison de famille ou de vacances, où il n'y a rien à faire de plus que de profiter. Un must !

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

265 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

72 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 1026

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