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EXCLUSIVITE Dans les environs de Rabastens, une maison traditionnelle du pays
entièrement rénovée avec une recherche du confort assez poussée : un
chauffage électrique efficace doublé d'une cheminée à foyer fermé tout
aussi efficace et très appréciée. La cuisine et la salle d'eau sont
jolies et impeccables.
Chaque pièce est particulièrement bien
entretenue et quelques éléments d'origine ont été savamment conservés
pour rappeler l'histoire du lieu : l'ancienne et grande cheminée ou
"cantou" car nos anciens s'y asseyait pour les veillées, des poutres, un
plancher ancien dans la grande chambre agrémentée d'une cheminée
décorative, un autre tout aussi beau dans la deuxième chambre.
Devant la maison, un parc clôturé fait de grands arbres adultes et de haies. Plus loin, la plaine s'étend.
Une maison coup de cœur assurément de par son style unique et les espaces présents. La qualité des matériaux et des équipements (enduit chaux, travertin et plancher grand passage, baies alu, cuisine en chêne et hêtre équipée d'un piano de cuisson etc ...) participent à l'ambiance tellement chaleureuse des lieux . La rénovation récente assure le confort (double vitrage bois et alu, poêle à granulés silencieux et un autre à bois installé dans la cheminée à haut rendement.
En rez-de-chaussée, une cuisine salle à manger ainsi qu'un salon aux dimensions hors normes à Rabastens, réciproquement 32 et 45m2 avec une hauteur sous plafond de quelque 3.40m. Vous verrez aussi un joli couloir menant aux toilettes mais surtout à un grand cellier.
Puis, nous emprunterons un bel escalier en colimaçon de type industriel pour nous rendre à l'étage visiter les 3 chambres, charmantes et atypiques aussi, et la grande salle de bains. Là encore, plusieurs espaces de rangement. Enfin, nous vous réservons une autre pièce surprise à restaurer.
Située à l'orée du village, cette charmante maison de 198m2 construite dans les années 1970 comprend 5 chambres, un superbe salon donnant sur une terrasse avec vue sur un jardin verdoyant, un garage et un atelier, un gîte d'une chambre, de très jolis jardins fleuris ainsi qu'un arboretum avec environ 400 arbres s'étendant sur 1,99 ha au total. La mise en en place du double vitrage est en cours.
A Rabastens, cette maison pleine de charme et d’histoire, à proximité des commodités. La maison compte de nombreux éléments d'époque, tels que des carreaux de ciment, les poutres apparentes et les cheminées. Elle a connu pas mal de rénovation en profondeur en quelques années et notamment : les poutres sont réapparues, création de salles d'eau, les tapisseries ont laissé place à des enduits à la chaux, un insert a trouvé sa place dans un conduit de cheminée. Vous pourrez continuer à lui apporter votre touche personnelle.
Une partie de la terrasse est couverte, par un toit traditionnel, prolongeant le jardin jusqu'à une autre terrasse inattendue ouverte sur un belle vue dégagée.
Voici une belle opportunité d'acquérir une propriété de caractère avec beaucoup de charme et de potentiel. Située dans un petit hameau à proximité de Parisot, elle bénéficie d'une jolie vue et d'un environnement calme mais pas trop isolé avec quelques voisins alentours. Elle se compose d'une maison en pierre, avec quatre chambres parentales, une grande pièce de vie cuisine/salon, un bureau, une salle de jeu. Attenant, vous trouverez un hangar ainsi qu'une maison mitoyenne typique à rénover, une grange, des jardins, avec terrasse et une petite piscine. Grand potentiel pour chambres d'hôtes ou gîtes en transformant les autres bâtiments. Environnement calme.
OFFRE ACCEPTÉE Une grande propriété en campagne, au calme, dans les coteaux de Rabastens, entièrement rénovée flanquée de petites dépendances (9m2 déjà rénovée, 17 et 62m2) et d'un grand hangar de plus de 300m2. Elle a fait peau neuve (toiture, chauffage, climatisation et pompe à chaleur, double vitrage bien sûr et fibre optique installée). La maison elle-même se compose entre autres d'une salle à manger (23,61 m²) agrémentée d'une cheminée avec manteau en bois et jambage en terres cuites. Le sol en terres terres cuites aussi et le plafond décoré de poutres authentiques. A l'arrière, la cuisine (15 m²) et un cellier. Notez une salle d'eau à finir. De l'autre côté du couloir, un vaste salon (42,58 m²) : Sols en terres cuites, murs en pierre, ainsi qu'un petit salon bibliothèque (12,81 m²) et petit bureau (7,34 m²) : À l'étage, 5 chambres dont 1 parentale avec un très grand dressing ainsi qu'une vaste salle d'eau. Le ramassage scolaire est à 5 min à pied,
Cette propriété combine le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, séduisante celles et ceux recherchant un cadre rural paisible tout en restant proche des grandes villes.
A 15 minutes de Villefranche de Rouergue, située dans un petit hameau paisible, cette maison , cette maison contemporaine (190m2) de 4 chambres allie confort moderne et efficacité énergétique (Chauffage au sol, climatisation par pompes à chaleur et volets électrique). La vue sur la campagne environnante est incroyable.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, est vraiment séduisante de par son design épuré et sa fonctionnalité notamment grâce à son îlot central.
Vous verrez 4 chambres dont deux avec accès sur la terrasse ou le balcon, ainsi qu'une buanderie, une salle de jeux elle aussi ouverte sur la terrasse.
La maison dispose de deux salles de bains spacieuses, chacune dotée de finitions modernes et de matériaux de qualité.
Espace extérieur
Le paradis extérieur vous attend . La piscine au sel, une terrasse couverte , un terrain de pétanque, et bien sûr le jardin soigneusement entretenu et planté d’arbustes et de pelouses. Un véritable havre de paix où la nature et le bien-être se conjuguent.
Et enfin, un abri pour deux voitures.
La région est paradisiaque, entre nature préservée, des villages de caractère et richesse culturelle, la qualité de vie y est inégalée.
En plus de la maison, un terrain constructible attenant de 1179 m² est disponible à la vente séparément, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour agrandir ou développer le projet selon vos envies.
Pour demander d'autres d'informations ou une visite, veuillez appeler Guy Sherratt EI, agent commercial avec L'Esprit du Sud Immobilier au 06 37 27 19 33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Située à seulement 10 minutes de Cordes-sur-Ciel, cette magnifique maison en pierre de caractère (250m2) offre un cadre paisible et authentique au cœur d’un charmant hameau. Il y a 4 chambres, 3 salle de bains/salle d'eau, 2 salons et 2 salles à manger, un piscine, un garage, un auvent et des jardins, le tout sur près de 2487m2.
Plus de détails plus bas dans le texte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour demander d'autres d'informations ou une visite, veuillez appeler Guy Sherratt, agent commercial avec L'Esprit du Sud Immobilier au 06 37 27 19 33
Située à moins de 10min de Cordes-sur-Ciel, cette ancienne ferme rénovée d'environ 217 m² hab (dont 5 chambres) est située sur un terrain d'env 1.5ha dont une partie d'agrément, le reste entretenu par un voisin.
En pierre blanche, et profitant d'une belle vue sur Cordes au loin, cette résidence secondaire n'a pas eu besoin d'être chauffée pour accueillir la famille, les amis. Le four à pain à restaurer et d'autres éléments authentiques que vous découvrirez nous renvoient à l'histoire rurale et plus particulièrement viticole de la région.
En rez-de-chaussée :
Un beau salon de 31 m², une salle à manger de 17 m², une cuisine spacieuse de 23 m², ainsi qu'une buanderie, un vestibule et une salle d'eau.
Au premier étage :
Une chambre de 12,5 m², une salle de bains de 6 m² et trois grandes chambres d'env 19m2
Au deuxième étage :
Une cinquième chambre de 17 m² env.
Au pied de la maison s'étend une grande terrasse et plus loin, derrière une haie, la piscine de 10 x 6 m, sécurisée, vous invite à la détente et surtout à ouvrir grand les yeux sur la vue.
Une petite dépendance en pierre et l'ancien four à pain sont d'un charme indéniable Et puis le garage de 34 m2 et plusieurs places de parking.
Accessibilité et commodités :
La gare de Cordes-Vindrac se trouve à quelques minutes, Cordes et Cahuzac disposent de suffisamment de commodités pour vous éviter la cohue des centres commerciaux.
