Villa plain pied avec vue sur Cordes

Avec sa position dominante sur Cordes, ses terres de plus de 4000m2, cette villa construite en 2003/2004 peut être chaudement recommandée. Vous êtes dans le calme de la campagne mais à seulement un bond des commerces du village, et à une heure de Toulouse et son aéroport, avec Albi et Gaillac à 30mn.
Triangle d'or et Cordais
Réf. 1408
  • Nb Chambres : 5
  • Surf.Hab.(m²) : 120
  • Surf.Pièce de vie : 31
  • Surf.Terr.(m²) : 4300
  • Nb.Pieces : 6
  • Année construction. : 2003
  • Commodités (mn) :  5
  • Ecoles (mn) :  5
  • Toulouse (mn) : 60  
  • Albi (mn) : 25
  • Gaillac (mn) : 25
  • Taxe foncière : 880 €
  • ------
  • Style De Bien : Villa de plain-pied
  • Etat : Bon
  • Toiture : Canal crocheté
  • Chauffage : Électrique + poêle à bois
  • Construction : Parpaing
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Evacuation eaux usées : Fosse septique avec lit d’épandage
  • Orientation : Sud
  • ------
  • Chambres en RDC   5
  • Sous-sol / Cave
  • Garage
  • Vide sanitaire
  • Terrasse
  • ADSL

Description du bien

La maison est située en retrait de la route, accessible par un petit chemin bordé d’arbustes fleuris. La pièce à vivre est en forme de « L » avec un coin salon (4m x5m) / un coin salle à manger (3,5m x 3.2m) et une cuisine ouverte (3,35m X3,3m), dans laquelle vous entrez via un hall (1,45m x 2m) avec un vestiaire (1,6m x 0,85m). Le sol est entièrement carrelée et une grande porte vitrée coulissante donne une très belle luminosité et ouvre l’accès vers une terrasse partiellement couverte orienté au Sud. L’endroit idéal pour diner en admirant la vue. Le coté salon dispose d’un poêle à bois, et la cuisine située à l’angle possède un comptoir type bistrot. Il y a pas mal d’électroménagers qui peuvent être vendu avec l’ensemble des équipements de cuisine si vous le souhaitez. Il y a une porte vitrée qui mène à la terrasse latérale et au parking. A l’arrière, il y a une buanderie/ garde manger (2,8m x1.4m), et la chambre principale (25m2) avec en suite une salle de douche (3,1m x2.8m) avec une cabine entièrement carrelée, un wc et un lavabo avec rangement. La chambre possède une paire de portes coulissantes latérale. Un couloir (4,4m x 0,60m) mène du salon vers deux chambres (3,2m x 2,9m et 2,6m x 3,2m) à l’arrière et deux autres vers l’avant (3,2m x 2,6m et 3,2m x 3,2m), plus une seconde douche (1,6m x 3,2m) et un wc indépendant (1,6m x 0,6m) la salle de douche possède une vaste cabine carrelée et un ensemble lavabo –double avec rangement. Relié à la maison un garage (4,8 x 8,1m) d’où des fenêtres et des évacuations ont été installées vous permettrait éventuellement d’agrandir la partie habitable dans le futur. Le jardin de généreuses proportions (plus de 4000m2) est agrémenté de quelques arbres et d’arbustes fleuris.

Notre Avis sur ce bien

Un endroit magnifique avec un grand jardin

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

223 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

13 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 1408

Ces biens peuvent vous intéresser

Charger d'autres biens