La maison idéale à un prix incroyable

Il s'agit d'une bien jolie maison de 198m2 env prête à vivre, de 5 chambres, jardin et piscine 7x4, le tout sur 1900m2. Elle est située à proximité de St Antonin Noble Val dans les Gorges de l'Aveyron, l'un des villages les plus populaires dans la région. Toulouse est à seulement 1 heure de route par l'autoroute A20.
Tarn et Garonne
Réf. 2410
275 000 €
Honoraires charge vendeur(s).

  • Condition : Habitable de suite
  • Nombre d'étages : 2
  • Chambres à coucher : 5
  • Salles de bains : 2
  • Surface habitable : 198 m²
  • Surface séjour : 42,25 m²
  • Cuisine : Entièrement équipée
  • Chauffage : Fuel et poêle à bois
  • Eau chaude: Électricité
  • Haut débit : Disponible
  • Taxe Foncière: 900 euros par an
Détails extérieurs:

  • Condition: Excellent
  • Type de toit : tuiles romaines
  • Dépendance : Non
  • Terrain: 1900 m²
  • Assainissemen t: Fosse septique
  • Piscine:  7m x 4m

Description du bien

L'étage principal est accessible par un escalier extérieur qui mène à un balcon en " L". La porte d'entrée ouvre sur un couloir (18 m²) comptant de nombreux placards, carrelage au sol et poutres apparentes, wc séparé et lavabo. La CUISINE / SALLE A MANGER (12 m²) avec une série de meubles en pin, plans de travail carrelés. Une porte-fenêtr mène sur le balcon. Un très beau salon en "L" (42,25 m²) avec cheminée et son poêle, poutres apparentes. Une porte-fenêtre donne elle aussi sur le balcon avant. Cette pièce mène aux CHAMBRE 1 (12 m²) doubles portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière CHAMBRE 2 (9,6 m²) avec belle vue, chambre 3 (12 m²) double portes-fenêtres donnant sur le balcon surplombant les gorges, salle de bains avec baignoire et douche séparée, lavabo et wc. Au rez-de-chaussée : CHAMBRE 4 (12 m²), poutres apparentes, dressing. CHAMBRE 5 (8 m²). Puis, une grande buanderie-débarras (7,5 m²) avec deux cumulus, réseaux pour machine à laver. SALLE D'EAU avec 2 lavabos, wc. Vous verrez aussi 2 grandes chambres communicantes (32 m² chacune) servant de SALLE DE JEUX / ATELIER qui abrite la nouvelle chaudière ainsi que la cuve. A L'EXTÉRIEUR : terrasse carrelée, un coin barbecue, une piscine (7m x 4m) avec système d'auto-remplissage, entourrée par une terrasse en bois et surtout un espace paysager magnifique. Vous verrez aussi une pergola, des terrasses sur deux niveaux un Pool house, un parking voiture, et même une cabane dans les arbres!

Notre Avis sur ce bien

Il s'agit d'une maison récente jouissant d'une superbe vue sur les collines environnantes et la rivière. Ce type de propriété est très recherché car situé dans une belle campagne tout en profitant de tous les avantages qu'un village proche peut offrir.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

152 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

25 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2410

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