Maison en campagne mais tellement proche de tout
Au calme dans la campagne à seulement 15mn d’Albi et de Gaillac, sur un joli terrain de 3200m² env cette maison allie confort et sérénité.
Un salon équipé d’un velux pour une belle luminosité, une cuisine récente équipée et aménagée et 2 chambres dont une donnant sur la piscine. Une mezzanine de 10m² environ pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire.
Vous profiterez de la piscine et de la cuisine d’été équipée d’un barbecue. Un grand sous-sol avec une pièce aménagée en ancienne salle de jeux ou pour vos besoins de stockage, un garage et des petites dépendances qui offrent des possibilités supplémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Albigeois
Réf. 2691
269 000 €
Dont 6.03 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
- Maison traditionnelle
Surface habitable: 84m²
Surface de la parcelle: 3212m²
2 chambres
4 pièces
Parking/Garage
Portail électrique
Chauffage: PAC Climatisation réversible
Isolation: soufflée
Piscine au chlore 11.5*5.5m (de 1 à 2m de profondeur) avec robot
Menuiserie : PVC triple vitrage
Évacuation des eaux : Fosse non conforme
Toulouse: 45mn
Gaillac: 15mn
Albi: 15mn
Réalmont: 20mn
Description du bien
Quelques travaux à envisager éventuellement pour la mettre pleinement à
votre goût. Équipée de panneaux photovoltaïques dont le revenu couvre
les dépenses énergétiques de la maison, d’un triple vitrage récent (avec
moustiquaire) et d’une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol,
ce bien combine économie d’énergie et respect de l’environnement.
Notre Avis sur ce bien