Maison en campagne mais tellement proche de tout

SOUS OFFRE - Au calme dans la campagne à seulement 15mn d’Albi et de Gaillac, sur un joli terrain de 3200m² env cette maison allie confort et sérénité.
Un salon équipé d’un velux pour une belle luminosité, une cuisine récente équipée et aménagée et 2 chambres dont une donnant sur la piscine. Une mezzanine de 10m² environ pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire.
Vous profiterez de la piscine et de la cuisine d’été équipée d’un barbecue. Un grand sous-sol avec une pièce aménagée en ancienne salle de jeux ou pour vos besoins de stockage, un garage et des petites dépendances qui offrent des possibilités supplémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Albigeois
Réf. 2691
269 000 €
Dont 6.03 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
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  •      Maison traditionnelle
        Surface habitable: 84m²
        Surface de la parcelle: 3212m²
        2 chambres
        4 pièces
        Parking/Garage
        Portail électrique
        Chauffage: PAC Climatisation réversible
        Isolation: soufflée
        Piscine au chlore 11.5*5.5m (de 1 à 2m de profondeur) avec robot
        Menuiserie : PVC triple vitrage
        Évacuation des eaux :  Fosse non conforme


        Toulouse: 45mn
        Gaillac: 15mn
        Albi: 15mn
        Réalmont: 20mn

Description du bien

Quelques travaux à envisager éventuellement pour la mettre pleinement à votre goût. Équipée de panneaux photovoltaïques dont le revenu couvre les dépenses énergétiques de la maison, d’un triple vitrage récent (avec moustiquaire) et d’une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, ce bien combine économie d’énergie et respect de l’environnement.

Notre Avis sur ce bien

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

133 kWhEP/m 2 .an
Logement économe
Logement énergivore
Graphique graduée en kWhEP/m <sup>2</sup> .an

Gaz à effet de serre (GES)

4 kg eqCO2/m 2 .an
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Graphique graduée en kg éqCO2/m <sup>2</sup> .an

Demande d'information sur le bien Ref. 2691

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