Larrivée se fait par une allée gravillonnée à travers le jardin. Nous entrons dans la maison par une petite allée via un petit hall dentrée (3.16m2) où nous trouvons à gauche une grande pièce à vivre (7.44 m x 5.96m)(chauffée par un insert à bois) constituée dun salon , dune salle à manger donnant sur une terrasse avec pergola et enfin le coin cuisine. Lensemble est équipé de deux baies vitrées et dune baie à galandage (fenêtre qui disparait dans le mur) avec store électrique. Cette cuisine est parfaitement équipée dun évier double, dune plaque de cuisson avec hotte aspirante, dun four et de nombreux placards intégrés. La terrasse (25 m2) vous permettra de prendre vos repas dehors à la belle saison grâce à sa bonne orientation Sud et Ouest. A droite de lentrée, nous trouvons une belle chambre (2.88m x3.53 m) actuellement utilisée comme bureau. Du salon on a accès à un petit couloir (3.26 m x 0.92 m) qui désert deux jolies chambres (11.39m2) et (10.55 m2) séparées par une salle de bain (6.8m2) équipée dun lavabo double et dune grande cabine de douche tout à fait au goût du jour. Un WC (2.49 m2) indépendant complète lensemble. A lextérieur, un garage fermé ( 3.2 m x 5.4m) par une porte de garage électrique et isolé a un accès direct à la maison par la cuisine. Nous noterons que ce garage pourrait facilement devenir une pièce supplémentaire de la bâtisse. Enfin un abri attenant faisant parti intégrante de la construction et donc de la charpente, constitue un second stationnement abrité pour une auto. Le jardin spacieux pourrait accueillir sans problème une piscine. Résumé de lannonce : Nb de chambres : 3 Surface habitable : 92m2 Surface pièce de vie : 44 m2 Garage : 17 m2 Abri attenant : 20 m2 Terrasse : 25 m2 Surface terrain : 2982m2 Nombre de pièces : 4 Année de construction : 2010 Commodités : 5mn Ecoles : 5mn Ramassage scolaire devant la porte Toulouse, Rodez : 60mn Albi, Gaillac : 25mn Taxe Foncière : 510 euros Style de bien : Villa de plein pied indépendante Etat : neuf Toiture : tuiles canal crochetées Chauffage : insert à bois électrique Construction : brique de 20 façade terrasse mélèze Fenêtres double vitrage, cadre en mélèze Evacuation eaux usées : fosse septique avec épandage Garage : oui Terrasse : oui ADSL Surface de construction encore disponible sur le terrain de 95 m2.
Une habitation bien pensée et confortable pour une petite famille ou pour les vacances.
