Une jolie ferme, potentiel énorme sur 3,44hectares

VISITE VIRTUELLE TOTALE DISPONIBLE A LA DEMANDEDans un cadre isolé avec une belle vue à seulement 5 minutes du village, ce corps de ferme est entouré de 3,44 ha de pâturages, accessible par un chemin privé. Il y a actuellement 2 chambres et 117m2habitables, il s'agit donc d'un projet de transformation en une superbe propriété où vous jouirez déjà de la cuisine d'été et de la grange attenante.
Tarn et Garonne
Réf. 2393
190 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
  • Nb Chambres : 2
  • Surf.Hab.(m²) : 117
  • Surf.Terr.(m²) : 34427
  • Nb.Pieces : 4
  • Année construction. : 1850
  • Année rénovation : 2010
  • Commodités (mn) : 5
  • Ecoles (mn) : 5
  • Toulouse (mn) : 90
  • Albi (mn) : 55
  • Gaillac (mn) : 50
  • Taxe foncière : 343
  • NB salle d’eau/bain : 1
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  • Style De Bien : Maison de charme
  • Etat : Quelques travaux à prévoir
  • Toiture : Romaines
  • Chauffage : Poêle
  • Construction : Pierre
  • Mitoyenneté : Indépendant
  • Orientation : Sud sud-est
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  • Cheminée(s)
  • Poutres apparentes
  • Cave
  • Dépendances
  • Plain pied
  • Prévoir travaux
  • Terrasse
  • ADSL

Description du bien

La maison de 2 chambres et ses bâtiments sont situés presque au centre du terrain de 3,44 ha et on y accède par un chemin tranquille au bout d'une allée privée. Le terrain est principalement constitué de pâturages vallonnés avec quelques bois et les terrains autour des bâtiments ont été récemment aménagés. Les bâtiments offrent un énorme potentiel de développement. La maison comprend : La porte mène à Salle de douche/buanderie (5,00m x 4,55m) (22,8m2) Une chambre de bonne taille avec une douche d'angle à l'italienne, des toilettes et un lavabo de style vintage et beaucoup de place pour le rangement. Échelons jusqu'à Surface de la grotte (6,75m x 4,56m) (30,8m2) Avec ballon d'eau chaude, porte bloquée vers l'extérieur et marche jusqu'au premier étage. Cette pièce peut être réaménagée. Premier étage Séjour/cuisine (7,23m x 4,6m) (33,28m2) Une belle pièce avec cheminée et feu ouvert avec un poêle à bois sur le côté, sol carrelé, fenêtres donnant sur la campagne et coin cuisine avec la gamme Rangemaster, évier, unités de base et plan de travail. Porte vers Chambre 1 (5,12m x 4,66m) (23,90m2) Avec brûleur à bois, planches d'origine et fenêtres à double vitrage. Mezzanine Chambre 2 (3,95 x 1,66m) (6,6m2) Avec un plafond incliné et une hauteur réduite de chaque côté. À l'extérieur Grange à façade ouverte (5,6m x 5,1m) (28,55m2) Utilisé comme cuisine d'été, sol carrelé, plan de travail avec coin barbecue et cheminée (à finir). Porte vers Grange (7,5m x 4,85m) (36,34m2) Une grange à deux étages avec des mangeoires d'origine. Grande portée à incorporer dans la maison, sous réserve d'un permis de construire. Le terrain Les environs immédiats de la maison ont été aménagés et plantés de nombreux arbustes et autres plantes, ainsi que d'un vaste parking pour les voitures et les véhicules. La maison et les jardins offrent une vue magnifique sur les champs et les bois. Le terrain. Le terrain s'étend sur 3,44 ha et comprend des pâturages en pente douce situés dans deux zones principales et une autre zone de chaque côté de l'allée menant aux bâtiments.

Notre Avis sur ce bien

Une jolie petite ferme avec un potentiel enorme dans un cadre isole avec 3.4 ha de terrain.

Localisation du bien

Diagnostics

Performance énergétique (DPE)

Gaz à effet de serre (GES)

Demande d'information sur le bien Ref. 2393

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