Belle maison avec 5 chambres, grange à renover, piscine et belles vues
Située à seulement 10 minutes du charmant village de Verfeil-sur-Seye, cette magnifique propriété en pierre (176m2) se niche au bord d’un petit hameau. Offrant un cadre exceptionnel, elle comprend une maison principale de cinq chambres, une grande piscine cloturée ainsi qu’une vaste grange de plus de 100 m², le tout sur un terrain d’environ 2,4 hectares.
Tarn et Garonne
Réf. 2722
558 000 €
Honoraires charge vendeur(s).
Type de maison : Pierre
Surface habitable : 176m2
Terrain : 2,3944 ha
Niveaux :
Pièces : 7
Chambres : 5
Salle d'eau : 4
WC : 4
Standing : Exceptionelle
Matériaux de construction : Pierre
Chauffage : Electric, clim et poeles a bois (Scandi eco)
Chauffe-eau : Electrique
Cuisine : Aménagée et équipée
5 lucarnes Velux qui se ferment toutes seules quand il pleut !
Assainissement : Toutes eaux
Vue : Campagne et vallonée
Exposition : Sud et est
Grand grange à exploiter - deux niveau avec nouvelle toit et permis de construire
Garage Oui (carport)
Taxe Foncières 1317 euros (2024
Description du bien
La maison super bien renovée par les propriétaires et comprend une cuisine de double hauteur (25m2) qui est très bien equipée et lumineuse avec des vues impressionante sur la vallée, la terrasse couverte et aussi la jolie cour intérieure. Avec son poele à bois, une cuisinière électrique Aga, un ilót, c'est une piece a vivre aussi avec son accès au terrasse couverte. Une arche donne sur l'arrière cuisine avec évier et beaucoup de rangements.
Il y a deux chambres (19 & 14m2) au rez-de-chaussée, chacune avec sa propre salle d'eau, dont l'une est équipée d'une pompe à chaleur et aussi une buanderie.
A l'étage, il y a une entrée (9m2), avec escaliers vers la cour, salon (19m2) avec un poêle à bois, ses poutres apparentes, escaliers vers les combles, et marches vers chambre 2 (20m2) avec clim reversible et un grand dressing (peut-être un salle d'eau?) La chambre principale lumineuse (18m2) avec chauffage au sol et son balcon avec ses belles vues et le salle de bain (15m2) avec baignade, grande douche, WC et lavabos.
Au deuxième étage, nous trouverons la chambre 5 (7m2) avec les plafonds mansardés et un salle d'eau avec WC et douche.
La grande grange avec son nouveau toit qui dispose d'un permis de construire pour être transformée, se trouve sur le côté. Elle est répartie sur deux étages et offre un immense potentiel pour créer un autre logement avec plusieurs pièces, notamment d'anciennes écuries au rez-de-chaussée et un immense espace ouvert et terrasse au premier étage avec vue sur la maison et le terrain.
Les jardins sont ravissants, avec plusieurs parterres surélevés plantés de plantes méditerranéennes qui ont bien résisté à la chaleur estivale. Un potager se trouve également sur le côté, ainsi que d'autres bâtiments attenants, idéaux pour servir d'abris pour voitures.
La piscine est entourée d'une clôture de sécurité avec des terrasses et la piscine à liner est équipée d'un système d'eau salée avec une pompe à chaleur. Un terrain de pétanque se trouve également sur le côté.
Le terrain est une combinaison de pâturages et de bois, et il y a également une jolie allée bordée d'arbres avec des accès autour du hameau pour les véhicules.
Bien que la maison soit située dans un hameau, elle est cachée par des murs de pierre (2m hauteur) depuis le cul-de-sac et aucune autre maison n'est visible depuis les terrasses.
Pour demander d'autres d'informations ou une visite, veuillez appeler Guy Sherratt EI, agent commercial avec L'Esprit du Sud Immobilier au 06 37 27 19 33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Notre Avis sur ce bien
Très joli bien avec beaucoup de potentiel et belles vues
